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    安全隱患,不容忽視!群租房火災到底有多可怕?

    發布時間 :2019-12-27

    案例

    一、2016年1月23日,成都市武侯區吉福村新三組一自建房因電氣線路短路引發火災,造成3人死亡、6人輕傷,直接財產損失175498元。法院以犯失火罪判處租戶譚某有期徒刑一年十個月,以犯失火罪判處房主有期徒刑一年六個月,緩刑二年。


    二、2017年12月13日,北京市朝陽區十八里店鄉白墻子村一村民自建房發生火災,7人被立案,其中房東徐某因無視防火安全、未履行防火安全責任,被依法刑事拘留。


    三、2019年10月17日,西安一高新區萬達天樾小區一戶140平米的房子著火。據記者了解這是一個群租房。140平的房子,隔成了五間,是中介群租出去。消防及時趕到處置了火情,沒有造成人員傷亡。今天,經消防鑒定,此次火情是因為電荷過大引起的。



    要知道,出租房里的安全隱患很多,以下三點尤為突出1.電氣線路架設混亂、老化;2.非法搭建違章建筑,房屋功能混亂;3.疏散通道不通,消防安全意識不足。




    1、耐火等級低。出租房建造時間大多較長,“房齡”較高,木結構或磚木結構較多,發生火災時燃燒蔓延速度快。


    2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯,緊急情況時,樓梯往往被煙火封堵。


    3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等,更改房屋使用功能后,火災隱患隨之增加。


    4、安全隱患突出。一間房子既當臥室又當廚房,加之使用一些大功率電器,安全隱患十分突出。


    5、消防設施缺乏。大多數出租房處于城郊結合部和“城中村”,這些地區消防設施比較缺乏,發生初起火災時,往往得不到有效的控制。





    房東和租客應做到以下幾點



    01應有消防安全樓長


    群租房所在建筑應指定一名消防安全樓長,樓長及管理人員應建立健全消防安全管理制度。


    02群租房樓道內應禁止電動車停放、充電


    群租房建筑內嚴禁電動自行車停放、充電。物業服務企業或使用單位、出租人應當在禁停區域醒目位置張貼禁停標識,定期開展檢查巡查。


    03應禁止私拉亂接電線


    群租房電氣線路的規格應當滿足用電設備負荷要求,嚴禁私拉亂接電線。


    04疏散通道要暢通


    安全疏散設施應保持暢通,不能堆放雜物。外窗、陽臺上的防盜網應設置緊急逃生口。群租房疏散樓梯間應能直通屋頂平臺,如沒有條件直通屋頂平臺,房間通向樓梯間的出入口處應設不燃燒體隔墻和防火門分隔。


    05消防設施要配備


    出租方必須在每層樓道內配備足夠數量的滅火器,或按照每一承租戶不少于1具的標準配置4公斤的干粉滅火器或相應滅火級別的水基型滅火器。建筑高度大于21m(含)的建筑,應在公共區域設置室內消火栓系統,保證保護區域全覆蓋。


    建筑高度小于21m的建筑,應在公共區域設置消防軟管卷盤或簡易噴淋裝置,并保證保護區域全覆蓋。公共走道和每個居室應設置獨立式火災探測報警器。


    06群租房不做他用


    群租房嚴禁設在地下室、半地下室,嚴禁與易燃易爆危險品場所設在同一建筑內。出租人、承租人不得擅自改變建筑原有使用功能。


    07要明確房東和租客的消防責任


    出租人應當對公共區域的電氣線路和消防設施、器材進行日常管理和維護,定期組織消防安全知識培訓和滅火逃生演練。承租人應當規范用火、用電、用氣,確保消防安全,自覺參與各項消防安全培訓活動和滅火逃生演練。




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